河北区是一个老城区在天津市的东北部，我们占地大概30平方公里，人口60多万。作为天津市中心城区之一，肩负着老城区创新发展的重要使命，所以说在去年底，区里召开九次党代会上，区委提出了三大功能定位和四个区域特色的总体目标。三大功能定位就是“商贸天地、生态城区、文化河北”这是三大功能定位。四大区域特色是“打造现代商贸服务、文化旅游经济，新型都市工业、生态示范建设”这样四个区域特色。

根据这个总体目标，河北区结合我们自己的区位特点应该说三大定位和四个区域特色，既是对自己区内区域特色的充分把握和定位以外，也是对“十一五”规划的细化和完善。根据区里总体规划，我们为了落实好新规划、新思路的目标，准备在三个方面做工作。第一，把握规划的科学发展内涵，构建中心城区的环境和谐、社会和谐。重点就是打造“两团、一线、一路”。这“两团、一线、一路”是上届政府提出来的。两团就是大悲院地区和意式风情区，一线就是海河沿线，现在一路是中山路。

目前“两团”实际上已经应该说实施了并且正在完善的过程当中，像大悲院地区建立了20万平米左右的商贸设施建设，而且一期的一些商贸设施已经开业了。包括大悲院正在建设当中。意式风情区现在整个建筑面积是15.8万平方米，一期六万多平米已经做完了，二期大概还有四万七千平米，正在建设过程当中，总体一共十五万八千平米。

下一步年内准备启动意式风情区这个项目，市里面有关领导非常关注，戴相龙市长去年去新加坡、香港招商也隆重推介这个项目，前一段意大利总理来天津也是重点谈这个项目，可能前一段时间可能是菲亚特集团要整体购买过去，现在几家单位都在洽谈当中，年内肯定要开街，如果大家去过意风区周边地区，现在我们周边几条路都已经改造完了，道路已经铺设完了，包括原来的老一宫现在也整修完毕，周边有几个餐饮设施已经开了，现在开街的调整已经基本具备了。所以下一步，我们重点对意式风情区进行招商引资。一路就是沿海河一路，延海河一带的两团一线，这一线目前大的项目都已经开工，现在还有几个项目也在筹备开工过程当中，还有三个地块我们准备在年内进行招拍挂，一个就是在望海楼侧面有一个金元里项目个还有一个在中原的二期对面有劝业场项目，还有一个大悲院东侧的二期项目，拆迁接近尾声。沿海河基本上地块都已经推出了，还有最后三个地块今年年内要推出来，希望有兴趣做海河沿线项目的开发单位积极参与竞标。

一路就是中山路，去年我们提出来用五十个亿打造第二条金街，就是中山路一条街，报纸上也做了多次的宣传。现在目前我们一共有8个地块做了前期的规划，目前有4个地块比较成熟了。一个就是我们直线厂这一块，就在中山北路，还有一块就是十月电影院，还有公安分局一片，还有中山北路和中环线交口，就是现在窗帘城。这四个地块比较成熟，另外一个地块可以作为地铁的项目就在三仁园，在中山路和湖北路交口，现在目前这几个地块有的正在拆迁过程当中，有的也在洽谈过程当中。中山路地区我们将来规划以后50%都是商贸设施，40%是靠后一点，进深大一点的地方作一些住宅项目。重点河北区打造“两团、一线、一路”。这是我要汇报的第一个内容。第二个我们积极协调市里有关部门搞好我们金钟河大街的规划方案，金钟河大街是我们重要的迎宾线，从中环线到外环线之间是八个地块，现在已经拆迁了，这个是即老城厢地块之后，天津市挂拍最大的地块，它现在占地1650亩地，建筑面积是268万平米。现在规划院做了几轮规划以后，向市长和有关领导也进行了汇报，估计在六月份要挂拍，现在保守估计挂拍的在80个亿。实施起来应该在三到五年或者八年时间，因为地块不是太规则，是八个地块连成的一片，但它的住宅占到35%，公寓30%，剩下35%都是商业和公建设施。

这个地块应该说现在河北区也作为重中之重的项目，在与市里面建设投资公司、规划局和土地局等有关部门正在做前期的规划，相信这个地区的规划可能大家不太了解，我们将来规划的金钟河大街现状的道路会保留，在道路上面加一个净高七米的高架，将来这个高架上面也有建筑，它的目的就是把金钟河大街两侧的商业氛围浓厚一些。现在就目前的现状，它就是过境的交通，就是一条快速路，将来两侧的商业设施建成以后，各自为战形成不了一个气侯。经过咱们反复的研究、协商、借鉴，特别是对法国的方案进行了充分的借鉴以后，基本上把它的项目拿过来进行了改造，我觉得如果这个项目做好了，它将来应该说不仅仅是河北区，而且也是天津市的一大亮点，而且天津市已经定位把它作为一个副商业中心。这是重点是金钟河大街地区，同时我们下一步对把八马路地区，南口路地区和地铁的几个工程进行了前期的规划，因为八马路地区已经进场拆迁，它是我们即金钟河大街，第二个上千亩的土地。现在我们拆迁是七千多亩地，再加上拆迁的项目保守计算也是两千亩地，现在天津市有些城区没有了，很稀缺的。所以我们也想认真搞好规划，要建成一个新开河与快速路有一个呼应，将来我们把它作为高档居住、商贸设施的重点打造的道路。
另外一个南口路的改造，目前我们也在积极的运作当中，而且现在有几个地块已经开始实施了。像临近中环线的地块已经挂牌出售了。另外目前在整理的有河北制药厂、东方化工厂这个地块，另外643厂，市里也在整理，鼓风机场等等，将来规划的南口路在150万平米左右，将来商业和住宅项目三七开，就是基本上住宅占70%，商业在30%无。所以南开路地区也是我们重点打造的一条路。

此外，我们下一步对小王庄地区也进行大规模改造，小王庄地区是河北区“三小”：。过去在五到七年，五改期间那“两小”已经改造完了，现在就剩网状地它总的占地面积也在八百到一千亩地左右。现在在跟海河也在商谈拆迁的问题，现在有一部分土地已经拆出来了，要陆续进行挂牌、整理。这块我觉得地理位置非常好，规划方案做的也非常好，海地做的规划叫“海河滨水园”，整个规划做的非常漂亮，所以我想将来有意到河北区开发的这个也应该是选择地块之一。

另外，我们对地铁项目也在做前期规划，地铁是二号线、三号线在河北区经过，现在小树林地区已经拆成，另外张辛庄地区将来规划也是二三十平米，二号线在建设道这个地区也在拆迁，这是地铁在河北区上线的地块。总的来讲河北区目前土地资源还是非常丰足的，我们那天也算了一下，河北区大概还有四千多亩地，这么大一个体量也是一个资源。第三，河北区基础设施近几年我们非常重视，特别是像海河沿线的改造，试验段就在河北区开始的，从河北区大悲院地区开始，做的最好也是在河北区奥式风景区和意式风情区的沿线。

基础设施的建设这几年的投入和产出，我们感觉对河北区的地块开发和整理也起到了一个积极的促进作用，因为你首先路通了，管网和桥梁修好了人家才来开发，为什么说“要想富、先修路”，如果都是小平房，人家也不来。这几年像地铁刚才说了，三号线的所有站点拆迁都已经进入尾声。二号线也正在进行当中，特别是东站综合枢纽改造现在已经开始拆迁，将来光东站前广场，地下部分就要有四到五万平米的商业、包括地下存车、餐饮服务这也设施。地上也是一个资源，所以我们觉得东站地区的枢纽改造，将来对河北区也有后发优势。

另外东纵西纵我们也拆了许多，东纵基本上年底可以贯穿，西纵也进入尾声，桥梁的修建已经基本上都已经完成了，另外支撑到的快速路的改造，从2004年开始拆迁现在也已进入尾声，桥梁、快速路的修建也进入了最后攻坚阶段。还有一批桥梁建设，也在河北区像在海河沿线上现在的南桥、辞海桥还都在建设当中像原来改造的几个桥梁目前正在改建过程当中，通过市里有关部门的积极支持，也是我们河北区能够抢抓机遇，能够在快速上升期的过程当中，抓住有利时机，主动争取项目，所以说河北区这几年发展发生了非常大的变化，也希望在座的开发单位，新闻媒体多到河北区来，多宣传，报道我们河北区，扩大我们的影响，也欢迎开发单位到河北区来开发建设，如果需要我们提供资料，我们会竭诚为开发单位服务，就介绍到这儿，感谢各位！